从强制员工买房,到负债9000亿!绿地控股快撑不住了?

发表:2019-12-06 10:53:53 频道:企业资讯
从强制员工买房,到负债9000亿!绿地控股快撑不住了?最近,连续8年位列《财富》世界企业500强的绿地控股集团,被曝出多地房产开发停工的消

从强制员工买房,到负债9000亿!绿地控股快撑不住了?

 

最近,连续8年位列《财富》世界企业500强的绿地控股集团,被曝出多地房产开发停工的消息。继武汉绿地中心项目停工风波一个月后,另一处位于武汉和平大道的绿地青山香树花城项目也被曝停工。

 

根据天眼查信息显示,绿地集团旗下已有数家子公司因拖欠工程款被列为失信被执行人。作为世界500强企业,绿地曾经是风光无限。特别是在2014年,绿地以2408亿的规模登上“销冠”宝座。但此后,却一路被同行赶上。

 

在今年年初的“2019中国房地产开发企业500强”中,绿地悄然退出前十,排名第11位。今年,绿地掌门人张玉良又定下15%-20%的增长目标。但到目前,绿地的销售情况堪忧。

 

强制员工买房是为了业绩冲刺

 

在一个月前,有网友发布在脉脉上的一张聊天截图,引发了激烈讨论。据该网友称一名绿地控股湖南事业部技术研发中心的员工,被部门领导要求在12天里购买一套公司的房产,否则就被公司“除名”。

 

从聊天截图显示,技发中心编制共26人,需完成26套任务,编制在区域和城市公司技发员工在区域和城市公司完成任务。

 

10月底前所有员工(包括试用期员工)每人必须购买一套绿地湖南的房产(住宅、公寓均可),享有一次更名权,另外,所有房源在售楼处享受最低价的1%折扣。

 

可以找亲戚或朋友来购买,首付20%,半年内付清50%。不完成者将被除名。对此,网友纷纷表示:本来想在这儿挣工资,没想到老板却想要你的存款!

 

从强制员工买房,到负债9000亿!绿地控股快撑不住了?

 

 

对于此次事件,在10月21日下午,绿地控股公司方面有相关负责人回应媒体称,此事系因部门负责人传达会议精神有误。

 

2019年上半年,湖南省房地产市场继续调整,商品房销售面积下降,土地市场量价齐跌,房地产税收增速、贷款增速双双回落。

据相关权威媒体报道确认,多个当地从业者表示今年绿地湖南的销售情况不佳,“公司上下压力很大”。也就是说,湖南的房子并不好卖。而湖南绿地是否真心照顾员工,推出60套特价房,也有待考量。

 

绿地总负债超9000亿,负债率高达88.29%

 

绿地的窘境已是不争的事实,根据今年三季报数据显示,绿地控股的销售业绩下滑,前三季度经营活动产生的现金流量净额降幅达70.53%。

 

与此同时,公司总负债超9000亿元,负债率达88.29%,位于行业高位。其中,有息负债合计约1142.65亿元,而同期货币资金仅823.77亿元。

绿地在二级市场上,截至当前绿地控股报收6.6元每股,市值跌至800亿元,较2015年最高市值3000亿元,缩水了2000多亿元。

 

从强制员工买房,到负债9000亿!绿地控股快撑不住了?

 

 

从绿地控股的负债数据来看,今年前三季度,绿地控股总负债高达9181亿元,负债率达88.29%,位于行业高位。

 

其中,短期借款266.41亿元较上年末增46.75%;应付票据109亿元,较上年末增长27.89%;1年内到期的非流动负债和其他流动负债分别为630亿元和137.24亿元,长期借款则增至1517.7亿元同比增长14.26%。

按此计算,今年前三季度,绿地控股有息负债合计约1142.65亿元。而同期货币资金仅823.77亿元,较6月末减少逾40亿元。

 

同时业内人士普遍认为,绿地超高建筑地标的大肆圈地扩张,在销售下滑资金回笼慢的情况下,目前有息负债和负债率都偏高,企业将会面临一定的资金压力。

 

另外,若政策层面继续着力对房地产公司和居民杠杆加以控制的话,在未来房产销售继续下行或者回款放缓时,绿城控股在资金链上也将面临更多的困境。


 

 

 

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发表:2019-12-06 10:53:53
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